Manuel metrajdan sıkıldınız mı?
Çizimden otomatik metraj alın, keşif cetvelini tek tıkla çıkarın. Kredi kartı gerekmez.
Yapı denetim hizmet bedeli
Bedel, yönetmelikteki grup birim maliyeti ile alana ve süreye bağlı oranın çarpımıdır. Tebliğdeki A–E grubu bu tutarı değiştirmez.
1 · Yapı
Sınıf, denetim grubunu seçer. I ve II. sınıf I. gruba, III. sınıf II. gruba, IV ve V. sınıf III. gruba girer.
2 · Grup birim maliyetleri
2026 birim maliyetleri, yönetmelik m.26/3 tutarlarının Aralık 2025 Yİ-ÜFE (%27,67) ve TÜFE (%30,89) ortalaması (%29,28) ile güncellenmiş halidir.
- I. grupTebliğ I ve II. sınıf6.464 TL/m²
- II. grupTebliğ III. sınıf19.392 TL/m²
- III. grupTebliğ IV ve V. sınıf32.320 TL/m²
Yapı denetim bedeli
Yapı denetim hizmet bedeli, yapı yaklaşık maliyeti ile alana ve süreye bağlı oranın çarpımıdır. Yaklaşık maliyet, tebliğdeki 18 grubun tutarı değil; yönetmelikteki üç grubun birim maliyetidir.
2026 birim maliyetleri, yönetmelik m.26/3 tutarlarının Aralık 2025 Yİ-ÜFE (%27,67) ve TÜFE (%30,89) ortalaması (%29,28) ile güncellenmiş halidir.
- Hizmet bedeli
- Alan × grup birim maliyeti × oran × (1 − indirim)
- Süre
- 1 yılı aşan her yıl, temel oran 1,05 ile bileşik artar ve yüzde iki haneye yuvarlanır
1.000 m², III. sınıf, 1 yıl
- Birim maliyet 19.392 TL/m² (II. grup)
- Oran %1,75
Sonuç: 339.360,00 TL
Sık sorulan sorular
III. sınıf A ile B aynı denetim bedelini mi verir?
Evet. Denetim grubu yalnız tebliğ sınıfına bakar. A, B ve C grubu bu bedeli değiştirmez.
500 m² altındaki %3,50 nedir?
Elektronik dağıtıma tabi olmayan, yapı sahibinin kuruluşu seçtiği işlerde oran sözleşmede %3,50'ye kadar yükseltilebilir. Hesap, seçtiğiniz oranı kullanır.
KDV ve deney dahil mi?
Bedel KDV hariçtir. Taşıyıcı sisteme ilişkin Bakanlıkça belirlenen laboratuvar deneyleri dahildir; taşıyıcı sistem dışındaki deneyler dahil değildir.
Diğer hesaplar
Kaynak: 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun m.5 ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği m.26. Kesin bedel yapı denetim hizmet sözleşmesindedir.